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La próxima venta esta planificado para Mayo de 2010.
La lista de parcelas disponibles será aproximadamente 6-8 semanas disponibles antes de la venta.
Las propiedades sujetas a venta en subasta pública por impuestos a la propiedad no pagados, deben ser ofrecidas a la venta dentro de los 4 años del momento en que la propiedad queda sujeta al poder para la venta del Recaudador de Impuestos. El Recaudador de Impuestos es responsable por la administración de estas ventas.
El propósito de la ejecución fiscal es cobrar los impuestos no pagados y transferir a un propietario responsable la propiedad en mora al pago. Estas propiedades están sujetas al poder para la venta del Recaudador de Impuestos debido al incumplimiento del pago de impuestos.
Las ventas de estas propiedades no deben, en modo alguno, ser iguales a las ventas de bienes inmuebles por vendedores autorizados, corredores o agentes inmobiliarios. El Recaudador de Impuestos del Condado no puede garantizar la condición de la propiedad ni asumir responsabilidad alguna por cumplimiento de códigos, permisos u ordenanzas de zonificación. Usted debe inspeccionar la propiedad antes de invertir. El gravamen recae sobre el comprador por investigar exhaustivamente, antes de la ejecución fiscal, cualesquiera asuntos relevantes para su decisión de compra, más que sobre el condado, cuyo único interés es el de recuperar los impuestos atrasados. Se recomienda a los postores consultar con el Departamento de Zonificación de cualquier ciudad donde esté ubicada una propiedad en particular, o con la Sección de Zonificación del Departamento de Planificación del Condado para una parcela de un área no incorporada. Las propiedades en mora al pago de impuesto predial serán vendidas tal como están.
Si el comprador adjudicado desea una inspección de la propiedad, ésto deberá efectuarse con cargo al comprador. El condado no garantiza, ya sea en forma expresa o implícita, la aptitud para uso, la ubicación del terreno o las líneas de propiedad de los bienes inmuebles. El posible comprador debe determinar la ubicación exacta, la deseabilidad y utilidad de las propiedades. No se harán reembolsos sobre cualquier compra o sobre cualquier pago por un acuerdo de compra.
El condado no asume responsabilidad alguna por cualquier otro posible derecho de retención, gravámenes o servidumbre, registrados o no registrados.
El precio mínimo al cual la propiedad podrá ser ofrecida para su venta será un monto no menor al monto total necesario para desgravar y los costos de la venta.
Las parcelas serán vendidas a la oferta más alta.
Requisitos para la Liquidación:
El postor de la oferta más alta debe pagar el total dentro de los cinco (5) días laborales del cierre de cada subasta.
Las formas de pago aceptables serán:
- Cheque certificado / Cheque de Caja / Giros Postales Bancarios (pagaderos a County of San Bernardino Treasurer - Tax Collector)
- Efectivo (pagado en la oficina del Recaudador de Impuestos del Condado de San Bernardino)
- Transferencia Telegráfica
Por favor Tome Nota: Se añadirá un impuesto a las transferencias documentarias de $0.55 por cada $500 o fracción del precio final de venta.
No se aceptarán Cheques Personales, Cheques de Viajero y tarjetas de crédito.
Transferencia de Título:
La Escritura de Impuestos transfiere el título al comprador libre de gravámenes de cualquier tipo que existían antes de la venta, excepto:
(a) Cualquier derecho de retención por abonos a plazo de los impuestos y las valuaciones fiscales especiales (tales como Desbroce, Disponibilidad de Agua, Demolición y Bonos), cuyos abonos a plazo serán pagaderos al asegurar el registro después del momento de la venta.
(b) El derecho de retención por impuestos o valuaciones fiscales u otros derechos de alguna agencia fiscalizadora que no consiente a la venta de la propiedad.
(c) Los derechos de retención por valuaciones fiscales especiales aplicados sobre la propiedad transferida los cuales, al momento de la venta, no fueron incluidos en el monto necesario para desgravar la propiedad en mora al pago de impuestos prediales y, donde la agencia fiscalizadora que cobra sus propios impuestos ha consentido a la venta, donde no incluyen el monto requerido para redimir la venta de la propiedad a la agencia fiscalizadora.
(d) Los derechos de servidumbre que constituyen servidumbre o cargas sobre la propiedad; derechos de agua, cuyo registro de título es mantenido separadamente del título de la propiedad; y restricciones de registro.
(e) Ofertas de dedicación de la propiedad no aceptadas, registradas, irrevocables, al público o a una entidad pública para un fin público y opciones registradas de cualquier agencia fiscalizadora para comprar la propiedad o cualquier interés en la misma para un fin público.
(f) Valuaciones fiscales impagas según la Ley de Bonos para Mejoras de 1915 (División 10 [comenzando con la Sección 8500] del Código de Vialidades) que no son satisfechas como resultado del valor efectivo de la venta que es aplicado conforme al Capítulo 1.3 (comenzando con la Sección 4671) de la parte 8.
(g) Cualquier derecho de retención del Servicio Federal de Recaudación de Impuesto, los cuales, conforme a las disposiciones de la ley federal, no son pagados por la venta, aún cuando el Recaudador de Impuestos haya dado el debido aviso al Servicio de Recaudación de Impuesto antes de esa fecha.
(h) Impuestos especiales impagos según la Ley Mello-Roos de 1982 sobre Instalaciones Comunitarias (Capítulo 2.5 (comenzando con la Sección 53311) de la Parte 1 de la División 2 del Título 5 del Código de Gobierno) que no son satisfechas como resultado del valor efectivo de la venta que es aplicado conforme al capítulo 1.3 (comenzando con la Sección 4671) de la Parte 8.
Si la propiedad es vendida en la subasta después de haberse efectuado la recompra, o es vendida por error, se hará un reembolso de solamente el precio de compra y del impuesto documentario y con el entendimiento y acuerdo total por parte del comprador de que el Recaudador de Impuestos no tiene responsabilidad adicional en el asunto.br />
La información siguiente es proporcionada a los posibles postores SIN GARANTÍA y es para la conveniencia y orientación en la ubicación de todas las parcelas. Todos los rubros y las descripciones enumeradas se consideran como correctas. Sin embargo, el Recaudador de Impuestos no será responsable de errores tipográficos.
Como la Ley del Estado no le proporciona al Tesorero-Recaudador de Impuestos medios para rembolsar en el caso de tal venta en subasta pública,¡SEA CAUTO - E INVESTIGUE ANTES DE PRESENTAR OFERTA! No intente comprar propiedades en la subasta a menos que se haya hecho una investigación acerca de la ubicación exacta, deseabilidad y utilidad de la propiedad. Las parcelas son vendidas "como están" y el Condado de ninguna manera asume responsabilidad alguna implícita o de otro modo, de que las propiedades cumplen con las ordenanzas de zonificación y están en conformidad con los códigos y permisos de construcción. Una investigación puede revelar que la propiedad está en una calle o en un callejón, en un canal para control de inundaciones o enclaustrada y que las mejoras enumeradas en la lista de impuestos ya no existen al momento de la subasta y un derecho de retención puede haber sido o será aplicado sobre la propiedad para su eliminación.
Es la responsabilidad del comprador determinar si hay algún derecho de retención o valuaciones fiscales especiales. Se sugiere investigar el Registro Tributario Actualizado, el Tesorero del Condado, Municipios, Servicios de Usos del Terreno y los Distritos Especiales antes del momento de la compra. Contacte al Departamento de Planificación Urbanística de la ciudad o del condado acerca de restricciones de zonificación y construcción.
El Recaudador de Impuestos resolverá cualquier disputa que surja sobre cualquier aspecto o transacción de la venta y su decisión será final.
Información de Contacto para Otras Oficinas del Condado:
ASSESSOR (EVALUADOR DE PROPIEDADES)
172 West Third Street
San Bernardino, CA 92415-0310
(909) 387-8307
COUNTY CLERK AND RECORDER (ACTUARIO Y REGISTRADOR DEL CONDADO)
222 West Hospitality Lane
San Bernardino, CA 92415-0018
(909) 387-8306
LAND USE SERVICES (SERVICIOS DE USO DEL TERRENO)
385 North Arrowhead Avenue
San Bernardino, CA 92415-0182
(909) 387-4044
TRANSPORTATION / FLOOD CONTROL (TRANSPORTE / CONTROL DE INUNDACIONES)
825 East Third Street
San Bernardino, CA 92415-0835
(909) 387-8104
SPECIAL DISTRICTS (DISTRITOS ESPECIALES)
157 West 5th Street
San Bernardino, CA 92415-0450
(909) 387 - 5940
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